• +38 (067) 814-66-39
    • +38 (063) 155-17-53
    • +38 (095) 581-75-71
Legalitas regnorum fundamentum — Законность – основа государства

ЗАПРЕТ СУДА НА ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ДЕЙСТВУЕТ, ДАЖЕ ЕСЛИ ОН НЕ ВНЕСЕН В РЕЕСТР

31.01.2017

131562Установленные определением суда об обеспечении иска ограничения действуют, даже если не были зарегистрированы в соответствующем государственном реестре. Этот факт не может служить основанием для заключения об отсутствии таких ограничений и о том, что лицо имеет право свободно распоряжаться недвижимым имуществом, если ему было известно об установленном судом запрете отчуждать имущество.

К такому заключению пришел Верховный Суд Украины в постановлении от 18 января 2017 года по делу № 6-2552цс16 (554/410/15-ц) о признании договора купли-продажи недействительным, отмене регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Содержание сделки не может противоречить Гражданскому кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным принципам, а несоблюдение стороной (сторонами) сделки в момент ее совершения этих требований является основанием для признания недействительности соответствующей сделки.

Согласно частям 2 и 3 статьи 215 ГК недействительной является сделка, если ее недействительность установлена законом (ничтожная сделка). В этом случае признание такой сделки недействительной судом не требуется. Если недействительность сделки прямо не установлена законом, но одна из сторон или другое заинтересованное лицо отрицает ее действительность на основаниях, установленных законом, такая сделка может быть признана судом недействительной (оспариваемая сделка). Общим правовым последствием недействительности сделки (статья 216 ГК) является реституция, которая применяется как надлежащий способ защиты гражданских прав и интересов при наличии отношений, которые возникли в связи с совершением лицами ничтожной сделки и вследствие признания ее недействительной.

Тот факт, что установленные определением суда об обеспечении иска ограничения не были зарегистрированы в соответствующем государственном реестре, ведение которого предусмотрено Законом «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», не может служить основанием для заключения об отсутствии таких ограничений и о том, что ответчик имеет право свободно распоряжаться недвижимым имуществом, если об установленном судом запрете отчуждать имущество ответчику было известно.

По материалам ЛІГА:ЗАКОН